prodej bytu 2+1 53 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 2+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. U Hřiště Nabízím vám ke koupi byt 2+1 s lodžií ve 3. NP s výtahem v Bystřici pod Hostýnem na ulici U Hřiště. Byt má včetně lodžie (2,7m²) a sklepa (2 m²) plochu 56,1 m² a před 5-6 lety zde proběhla rekonstrukce: nově vyzděné jádro, elektřina v celém bytě - zasekaná do panelu, koupelna, WC, plovoucí podlahy, dveře, kuchyňská linka a vestavné skříně od truhláře. Před rokem zde byla instalovány i klimatizace. Z lodžie je výhled směrem na Hostýn. Jedná se o prosvětlený byt ze dvou stran a je ideální pro zájemce, který hledá hotový byt k nastěhování. Byt je momentálně družstevní s možností převodu do osobního vlastnictví. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (69811 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2819

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

69 811 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

2.51 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 2.58 mil. · váha 69 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 760 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1566 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno