prodej bytu 2+kk 78 m²

Prodej investiční bytové jednotky 2+kk v Brně Zábrdovicích Investiční byt za nižší kupní cenu s požívacím právem na 5 let - nemovitost pro vás i další generace. Princip je jednoduchý: Koupíte si byt do osobního vlastnictví za nižší cenu, protože právo jej po dobu prvních 5 let užívat a pronajímat bude vyhrazeno společnosti EFI Palace, s. r. o. Kupní cena je upravena o hodnotu tohoto požívacího práva, kterou si lze zjednodušeně představit jako budoucí nájemné přepočtené na dnešní hodnotu. Nejde tedy o slevu, ale o nižší cenu nemovitosti z důvodu dočasného omezení jejího užívání. Zvolit si můžete také požívací právo na 3 nebo 4 roky s odpovídající kupní cenou. Vlastníkem bytu jste již od koupě. Po skončení požívacího práva jej můžete sami užívat, pronajímat a získávat pravidelnou rentu, nebo jej přenechat dětem či vnoučatům. Jde především o dlouhodobou investici a majetek, který může sloužit vaší rodině po generace. Prodej investičního bytu 2+kk mezonet s balkonem a terasou v osobním vlastnictví ve 5. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 9 796 612 Kč, která je snížena z původních 11 138 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s. r. o. na dobu 5 let. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 77,6 m², balkon 5,3 m², terasa 9,5 m², celková plocha 92,4 m². Okna jsou orientována na jih, do vnitrobloku. Klimatizace: ano. Mezonetový byt ve dvou podlažích s balkonem a terasou orientovanými na jih do vnitrobloku, klimatizace Samsung. V dolním podlaží obývací pokoj s kuchyňským koutem, WC a balkon; v horním ložnice, koupelna s vanou 160 cm a terasa s posezením. Kuchyňská linka wenge s deskou Egger, sklokeramická varná deska, odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, lednice. Postele 90 × 200 cm, vestavěné skříně, jídelní a pracovní stůl, Smart TV. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART (125 l), okna s trojskly. Kupní cena bytu včetně balkonu a terasy s požívacím právem na 5 let činí 9 796 612 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 1 341 388 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 11 138 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s. r. o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 27 845 Kč měsíčně (334 140 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.