Zrekonstruovaný byt 3+kk v Praze 8 - ul.Sokolovská
Praha 8 · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. N09993 Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Di ...
Parametry
- Cena
- 14.49 mil. Kč (152526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Robert Poppl (Bohemian Estates International s
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.49 mil. Kč
152 526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.88 mil. Kč
7.70 mil. – 12.32 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.98 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
8.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.98 mil. Kč (rozpětí 7.84 mil. Kč – 12.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 8.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |