prodej domu 260 m² s pozemkem 1 053 m²

Nadstandardní rodinný dům 6+kk s pozemkem 1 053 m² v prestižní lokalitě Zlína – ulice Klabalská EURO REALITY ZLÍN Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk, situovaný v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě ulice Klabalská ve Zlíně. Nemovitost nabízí velkorysé obytné prostory, kvalitní stavební provedení, moderní technické vybavení a soukromou zahradu. To vše na pozemku o celkové výměře 1 053 m², v příjemném prostředí rodinných domů a s výbornou dostupností centra města. Dům byl kolaudován v roce 2001, je průběžně modernizovaný a nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a praktičnost. Dispozice a interiér Dům disponuje dvěma obytnými podlažími s promyšleným uspořádáním jednotlivých místností. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení interiéru se zahradou. V přízemí se dále nacházejí dvě ložnice, pracovna, šatna, koupelna, samostatné WC, technická místnost a vstupní zádveří. Součástí domu je rovněž garáž. Obytné podkroví nabízí další dva pokoje a samostatnou koupelnu s WC. Toto uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, práci z domova i případné zázemí pro hosty. Kvalitní stavební provedení a moderní technologie Dům je postaven z keramických tvárnic Porotherm o tloušťce 45 cm, disponuje zateplenou fasádou, dřevěnými eurookny a střešní krytinou Bramac. V interiéru byly použity kvalitní materiály, mimo jiné masivní dřevěné podlahy, dřevěné schodiště a kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Technické vybavení domu zahrnuje: • Fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 8,76 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 11,3 kWh. • Klimatizaci. • Plynový kotel zajišťující vytápění domu. • Zabezpečovací systém. Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm přispívá k efektivnějšímu hospodaření s elektrickou energií a zvyšuje energetickou soběstačnost domácnosti. Provozní náklady Dům nabízí vzhledem ke své velikosti zajímavé provozní náklady. Dle informací současného vlastníka činí měsíční zálohy přibližně: • Elektřina: 1 000 Kč • Plyn: 2 600 Kč • Voda: 1 620 Kč Celkem přibližně 5 220 Kč měsíčně. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání nemovitosti a spotřeby jednotlivých energií. Zahrada a venkovní zázemí Významnou předností nemovitosti je pozemek o celkové výměře 1 053 m², z toho zahrada o výměře 842 m². Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou zelení a automatickým závlahovým systémem poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i společenská setkání. Součástí venkovního zázemí je terasa vybavená infrazářiči, které umožňují komfortní posezení i během chladnějších dnů, dále zděný zahradní gril a zahradní domek. Parkování je zajištěno v garáži a na dalších dvou venkovních parkovacích stáních přímo u domu. Lokalita – ulice Klabalská, Zlín Ulice Klabalská patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Zlína. Je charakteristická převážně zástavbou samostatně stojících rodinných domů, klidným prostředím a příjemným charakterem bydlení. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a dobré dostupnosti centra Zlína, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i možnosti kulturního a sportovního vyžití. Nemovitost bude k dispozici přibližně od května 2027. Tento rodinný dům představuje atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení v jedné z oblíbených rezidenčních lokalit Zlína, s dostatkem soukromí, vlastní zahradou a komfortním zázemím pro každodenní život. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. EURO REALITY ZLÍN Tam, kde zkušenost potkává důvěru.