Apartmán Kypr do 100 m moře
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento apartmán měl být naší rodinnou chatou... ale život nabral jiný směr. Rozhodla jsem se k prodeji. Krásný moderní loftový apartmán 2KK, o velikosti 68 m2 vč. terasy, v exkluzivní rezidenci necelých 100 metrů od moře na S. Kypru v oblasti Bogaz. A ...
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (68971 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Tikalova
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.69 mil. Kč
68 971 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.69 mil. Kč
4.43 mil. – 7.12 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.67 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |