pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s lodžií (55m²) na ulici Bohumínská, Slezská Ostrava Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2,5+1 a užitné ploše 55 m² na ulici Bohumínská ve Slezské Ostravě. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu po rekonstrukci, který je vybaven dvěma výtahy. Nabízí výhled na ostravskou radnici a řeku Ostravici i příjemnou polohu v blízkosti Komenského sadů, jen kousek pěšky od centra města. Po vstupu do bytu se otevírá chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Po pravé straně se nachází nová kuchyně a menší pokoj, který lze využít jako pracovnu, samostatnou jídelnu nebo podle potřeby také jako příležitostnou ložnici. Tento prostor navíc dává možnost přizpůsobit si uspořádání bytu vlastnímu způsobu bydlení. Z chodby je přístupná koupelna s vanou a přípravou pro připojení pračky. Toaleta je samostatná a má rovněž vlastní vstup z chodby. Dále se z chodby vstupuje do největší místnosti bytu, která slouží jako obývací pokoj. Z něj je přístupný další pokoj vhodný jako ložnice nebo dětský pokoj. K této místnosti náleží lodžie, která nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven nabídnout pohodlné bydlení s praktickým úložným prostorem. Velkou předností je také okolí domu. Nábřeží Ostravice a nedaleké Komenského sady vybízejí k procházkám, běhu i odpočinku v zeleni. Podél řeky vede cyklostezka a v blízkosti se nacházejí tenisové kurty. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete pěšky přes most, v okolí je zároveň dostupná veškerá občanská vybavenost. Cena a platební podmínky: • Měsíční nájemné: 14 454 Kč • Zálohy na služby pro jednu osobu: 2 046 Kč měsíčně • Celkem nájemné a služby pro jednu osobu: 16 500 Kč měsíčně • Vratná kauce: 33 000 Kč • Provize: 16 500 Kč + DPH Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 454 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: ZHANEL reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0017

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 454 Kč

263 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 035 Kč

11 025 – 15 393 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 787 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 425 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 787 Kč (rozpětí 10 922 Kč – 14 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 18 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 454 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Mexiko)
Nádraží: 1693 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno