pronájem bytu 3+1 66 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 66 m², Ostrava - Dubina Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt po rekonstrukci v Ostrava - Dubina na ulici A. Poledníka, č. p. 1/2. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+1 o celkové ploše 70.88 m². Byt se nachází ve 7. NP panelového domu. Stav bytu je velmi dobrý. Vymalováno, kuchyňská linka, plynový sporák. Byt se pronajímá plně vybaven nebo dle dohody částečně. K dispozici lodžie o vel. 4,21 m². V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb. Nabídka je vhodná pro rodinu. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií. Podmínky majitele: 1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit) 2. Přepis elektřiny a plynu na nájemce 3. Poplatek za komunálni odpad na nájemce 4. Zajistit si pojištění odpovědnosti a domácnosti 5. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod) 6. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř) Poplatky: 1. Nájem: 13.900,- Kč 2. Služby: 2.723,- Kč (pro 3 osoby) 3. Elektřina a plyn přepis na nájemce 4. Kauce 30.000,- Kč 5. Provize RK: 12.000,- Kč K dispozici od 15. 11. 2026. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení ve městě s dosahem veškerých služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: STAREA Uhlíř s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-0125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 850 Kč

12 554 – 17 545 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 512 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 22 110 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 512 Kč (rozpětí 12 396 Kč – 16 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 22 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Antonína Poledníka)
Nádraží: 2186 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno