pronájem bytu 3+1 80 m²
Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — Provize RK 12.000,-
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Signum Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 981 Kč (rozpětí 13 651 Kč – 18 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 26 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 21:31
Dlouhodobý pronájem prostorného družstevního bytu 3+1 v Novém Jičíně. Byt je volný až od 1.12.2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 1472 m
- Nádraží
- 1650 m (Nový Jičín město)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |