pronájem bytu 2+1 57 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem BOV 2+1 Spáčilova, Kroměříž Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+1 (57 m² včetně příslušenství) se zasklenou lodžií v sedmém patře panelového domu na ul. Spáčilova, Kroměříž. Dům je po revitalizaci a má dva výtahy. V kuchyni je nová kuchyňská linka, dále jsou zde dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorná šatna, udržovaná koupelna a samostatné wc. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V ceně měsíčního nájmu 13.000,- nejsou zahrnuty zálohy na energie (cca 2.700,-/měsíc). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 16.000,-. Byt je vhodný pro 2 zaměstnané osoby, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Jedná se o oblíbenou lokalitu v Kroměříži - v blízkosti zastávka MHD, obchody, pošta, škola a školka. K dispozici ihned, prohlídky možné po dohodě již nyní. PENB - C (úsporná). Doplňující informace k ceně: + zálohy na energie (cca 2.700,-/měsíc) 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní společnost ZVONEK, s. r. o

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-97581

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 435 Kč

11 363 – 15 868 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 174 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 095 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 174 Kč (rozpětí 11 253 Kč – 15 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 19 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Oskol Spáčilova)
Nádraží: 569 m (Kroměříž-Oskol)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno