pronájem bytu 2+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 33 m² Aktuálně nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře cca 33 m², situovaný v přízemí cihlového bytového domu na ulici Štefánikove. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, pronajímá se jako nevybavený a je k dispozici ihned. Z prostorné předsíně je vstup do obytné kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Dále je z předsíně přístupný další samostatný pokoj situovaný do klidného vnitrobloku. Pokoj má renovované parkety, které bytu dodávají příjemný charakter. Součástí bytu je koupelna s vanou, skříňkou s umyvadlem a přípravou na pračku. WC je samostatné. Vytápění je řešeno plynovým podokenním topidlem. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností ke všem běžným službám, obchodům, restauracím i veřejné dopravě. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti přibližně do 5 minut. Měsíční nájemné činí 16.900 Kč. Záloha na služby je 900 Kč / 1 osoba / měsíc, každá další osoba + 500 Kč. V zálohách jsou zahrnuty náklady na studenou vodu, osvětlení společných prostor, úklid a správu domu. Spotřebu elektrické energie a plynu si nájemce hradí samostatně na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petra Homolová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-997918
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 080 Kč
12 766 – 17 661 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
15 236 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
12 302 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 236 Kč (rozpětí 13 014 Kč – 17 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |