pronájem bytu 3+kk 56 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Dubňany K dispozici od 1.12.2026. Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 56 m², situovaný ve 3. patře třípatrového bytového domu v klidné obci Dubňany. Byt je k dispozici ihned a nabízí praktické uspořádání, které ocení jak pár, tak menší rodina. Po vstupu do bytu nalezneme po levé straně kuchyňskou linku. Z chodby vejdeme do samostatného pokoje, ideálního jako ložnice či pracovna. Druhý pokoj je propojen s obývacím prostorem, čímž vzniká vzdušné a otevřené místo pro každodenní život i odpočinek. Menší kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a odsavačem par. Lednice není součástí vybavení. Na podlahách je praktické PVC, které je nenáročné na údržbu. O tepelný komfort i ohřev vody se stará nový plynový kotel, zajišťující efektivní a úsporný provoz. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, místem na pračku i samotným kotlem. K bytu náleží 2 sklepy. Nájemné činí 11.690,- , zálohy na vodu a služby 1.310,-. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce, zálohy cca 3.000,-. (Vše počítáno na 2 osoby. ) Majitel požaduje 20.000,- kauci, + provize RK. Byt se nachází v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a nabízí klidné bydlení s dostatkem soukromí. V bezprostředním okolí domu je COOP potraviny a dětské hřiště. Kousek odsud také mateřská škola. Parkování je za bytovým domem. Vhodné pro pracující pár nebo menší rodinu bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte bydlení, které spojuje praktičnost, klid a příjemnou atmosféru, tento byt by vám neměl uniknout. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Vaše makléřka Marie
Parametry
- Cena
- 11 690 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-31700
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 690 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 205 Kč
11 549 – 16 362 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
12 882 · váha 54 %
Model z dat
13 304 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 304 Kč (rozpětí 11 364 Kč – 15 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 20 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 690 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Dubňany, kaplička)
- Nádraží
- 3962 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |