pronájem bytu 3+kk 90 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Brno - Štýřice, ul. Táborského nábřeží, zařízený, terasa Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu mezonetový byt o dispozici 3+kk v atraktivní lokalitě Brno – Štýřice, na ulici Táborského nábřeží. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem. Velkou výhodou je orientace do klidného vnitrobloku, která zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj se nabízí jako zařízený. Součástí vybavení je sedací souprava, jídelní stůl, televizní a konferenční stolek a televize. Z obývacího pokoje je vstup na terasu. Kuchyňský kout je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, sklo-keramická varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a lednicí s mrazákem). Ložnice je vybavená postelí a šatní skříní. V podkroví se nachází další místnost, která je ideální jako dětský pokoj či pracovna. K dispozici je také šatna/komora. Koupelna nabízí vanu, sprchový kout, umyvadlo a otopný žebřík. Toaleta je samostatná. Možnost připojení internetu. Brno - Štýřice je atraktivní lokalita, která spojuje výbornou dostupnost centra města s příjemným prostředím v blízkosti řeky Svratky. Nově upravené nábřeží přímo vybízí k procházkám, běhání, cyklistice i odpočinku u vody. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i zastávky MHD. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s možností aktivního odpočinku a zelení na dosah. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
Parametry
- Cena
- 27 200 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 15.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08004
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 200 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 911 Kč
28 082 – 36 669 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 808 · váha 60 %
Model z dat
31 613 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 33 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 613 Kč (rozpětí 27 004 Kč – 36 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 32 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 200 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Poříčí)
- Nádraží
- 1022 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |