pronájem bytu 1+1 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 1+1, ulice Slovákova, Brno - Veveří, zařízený, výtah, komora, sklep, střed V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, zařízený byt o dispozici 1+1 na ulici Slovákova, v Brně - Veveří, se sklepem a komorou, v blízkosti centra města. Byt (53,15 m²) se nachází ve 3. patře cihlové budovy s výtahem. Nabízí se jako zařízený. Kuchyně (16,8 m²) je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s velkou lednicí a mrazákem, plynovou varnou deskou, digestoří a horkovzdušnou troubou, základním nádobím, jídelním stolem a dvěma židlemi. V pokoji (28,2 m²) se nachází dvoulůžko s matracemi, dvě prostorné šatní skříně, pracovní stůl s židlí a poličkami. V koupelně (3,8 m²) je vana, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. V komoře (1,2 m²) na chodbě před bytem (3,15 m²) je pračka a úklidové pomůcky. Zádveří je vybaveno botníkem a věšákovou stěnou. K bytu náleží také sklepní kóje ( 3,1 m²) v přízemí domu. Perfektní občanská vybavenost: centrum města 5 minut chůze, zastávky MHD, supermarket Albert, lékárna, bankomat, restaurace, pivnice, kavárny, FF MUNI, VUT, Tyršův sad, centrum města. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-08029
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.11.2026 | 18 500 Kč | +5.7 % |
| 06.11.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 993 Kč
16 174 – 21 743 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 802 · váha 58 %
Model z dat
16 858 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 18 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 858 Kč (rozpětí 14 399 Kč – 19 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 18 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Smetanova)
- Nádraží
- 1266 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | zdraženo 17 500 → 18 500 |
| 06.11.2026 | přidáno |