pronájem bytu 2+kk 65 m²

Zásada · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Zásada Nabízíme k pronájmu světlý podkrovní byt 2+kk o ploše 65 m² v obci Zásada nedaleko Jablonce nad Nisou. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě se třemi bytovými jednotkami. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vysokým stropem a přiznanými dřevěnými trámy. Denní světlo sem přivádějí klasická i střešní okna. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou a varnou deskou. Dispozici doplňuje samostatná ložnice, praktická komora a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží parkovací stání přímo u domu. Nájemci mohou využívat také společnou zahradu. Zásada nabízí klidné bydlení s přírodou na dosah. Přímo v obci je lyžařský vlek a běžecké trasy, okolí láká k pěším výletům i cyklistice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Direct s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-407

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 246 Kč

12 918 – 17 447 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 421 · váha 59 %

Model z dat 14 635 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 15 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 635 Kč (rozpětí 12 501 Kč – 17 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 23 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Zásada, hostinec)
Nádraží: 3302 m (Plavy)
Liberec: 75 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno