pronájem bytu 2+1 61 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 61 m², Jablonec nad NisouŘetízková Nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Řetízkové ulici v Jablonci nad Nisou. Byt se nachází v 7. patře domu, díky čemuž nabízí krásný a ničím nerušený výhled na Jablonec nad Nisou a jeho okolí. Dispozice 2+1 poskytuje praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkou předností bytu je právě jeho umístění ve vyšším patře a krásný výhled, který si můžete užívat každý den. V bytě je úplně nová a vybavená kuchyňská linka. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Jablonce i k občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+1 7. patro nádherný výhled na Jablonec nad Nisou klidné bydlení dobrá dostupnost občanské vybavenosti vhodné pro dlouhodobý pronájem Byt je k dispozici k nastěhování od 1.10.2026 Nájemné: 15 500,- Služby: 3 500,- (dle počtu osob) Kauce : 25 000,- Provize 18 755,- 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90486

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 155 Kč

13 633 – 16 707 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 393 · váha 63 %

Model z dat 14 545 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 15 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 545 Kč (rozpětí 12 424 Kč – 17 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Žižkův vrch)
Nádraží: 505 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno