pronájem bytu 1+kk 30 m²

Nupaky · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 30 m², Nupaky Moderní apartmán s teráskou v Nupakách – Praha na dosah. Nabízíme k pronájmu světlý a zařízený apartmán o velikosti 30 m² v moderní novostavbě v oblíbených Nupakách. Apartmán je připravený k nastěhování a součástí pokoje je kuchyň. Příjemným bonusem je vlastní teráska před vchodem, ideální pro ranní kávu i odpočinek. Cena je včetně poplatků a energií. Po dohodě lze zajistit doplňující služby. Autobusová zastávka je pouhých 100 m od domu s rychlým spojením na metro Opatov. Průhonice jsou vzdálené 1,5 km, Říčany 3 km. Přímo u domu vede cyklostezka. V okolí najdete přírodu, možnosti pro sport, procházky i koupání. V obci je obchod, restaurace, společenské centrum a mateřská škola. Výhodou je také možnost krátkodobého pronájmu. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klid, pohodlí a Prahu na dosah. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-958308

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

733 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 189 Kč

13 837 – 17 155 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 15 364 · váha 62 %

Model z dat 15 098 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 15 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 098 Kč (rozpětí 12 896 Kč – 17 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 11 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Nupaky)
Nádraží: 2785 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 105 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Liberec: 142 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno