Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Dolní Břežany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, Byt 2+kk s třemi terasami, 60 m² - Dolní Břežany, Praha - západ Pronájem krásného slunného bytu se 3 terasami nacházející se v posledním 5. patře moderní novostavby v Dolních Břežanech, Praha – západ. Byt je dispozičně řešený jako 2+KK, o celkové výměře 60 m² plus 3 terasy, které jsou kolem celého bytu s celkovou výměrou 30 m². Byt disponuje bezpečnostními dveřmi a zabezpečovacím systémem. Plocha bytu je rozčleněna na slunný velký obývací prostor s jídelním koutem, plně vybavenou kuchyní a dvěma vchody na hlavní terasu. Hlavní terasa je rozdělena na grilovací část, odpočinkovou část a zahradní část. V létě se dá na terase krásně grilovat a relaxovat. Klidné místo pro život, ale zároveň v centru Dolních Břežan, kde je vše při ruce. Kuchyň je plně vybavená značkovými spotřebiči. Nábytek není součástí pronájmu. Dále je v bytě ložnice, která disponuje 2 velkorysými terasami s úložným prostorem. Koupelna je spojena s toaletou. V koupelně je vana. V celém bytě (vyjma koupelny) je dřevěná podlaha. Byt disponuje také velkým úložným stropním prostorem, ze kterého vedou dřevěné skládací schody. Na chodbě a v ložnici jsou vestavěné skříně. Na chodbě se také nachází praktická komora, ve které je zabudovaná pračka s regálovým systémem. K bytu náleží 1 parkovací místo v podzemní garáži, která má kamerový systém a servisní hlídku, zajišťující v pravidelných denních i nočních hodinách kontrolu samotné garáže ale i okolí domu na náměstí. Bytový dům má bezpečnostní dveře a výtah. Byt se nachází na hlavním náměstí, v samotném centru Dolních Břežan, hned u autobusové zastávky Dolní Břežany. Na náměstí je veškerá občanská vybavenost - Tesco Expres, květinářství, restaurace, drogerie, lékárna, posilovna, cukrárna, dětské hřiště a další obchody. Skvělá dostupnost do centra Prahy MHD – 35 min na Smíchov, 30 min na Chodov. V horizontu 7 let se počítá s výstavbou metra modré linky D z Písnice, která je vzdálená od Dolních Břežan autem cca 5 min, MHD cca 7 min. Modrá linka metra propojí Písnici s centrem Prahy - Náměstím Míru. K nastěhování je od 1.12.2026, je možný i krátkodobý pronájem na 1 měsíc a více.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
06.11.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 30 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: jiný Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: beton Roční spotřeba energie: 113 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2008 Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997510

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 161 Kč
20 370 – 28 220 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 24 208 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 23 831 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 208 Kč (rozpětí 20 678 Kč – 28 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 23 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
126 min · 2 přestupy
Liberec
148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno