pronájem bytu 2+kk 44 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 44 m² s předzahrádkou, ul. Zengrova, Kolín Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Hledáte moderní a pohodlné bydlení s vlastním venkovním prostorem Nabízíme k podnájmu velmi prakticky řešený byt 2+kk o ploše 44 m², který vás okouzlí zejména velkorysou předzahrádkou o výměře 40 m² a terasou 12 m² – ideální pro letní posezení, pěstování bylinek nebo relaxaci u kávy. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu ve vyhledávané lokalitě Kolín IV – Zengrova ulice, v klidné části orientované do vnitrobloku Obývací pokoj s rohovou sedačkou je propojen s moderní kuchyňskou linkou a má přímý vstup na terasu a předzahrádku. Ložnice s manželskou postelí a prostornou vestavěnou skříní. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračka součástí vybavení K bytu náleží sklepní kóje – ideální pro kola nebo sezónní věci. Byt se nachází v klidné rezidenční části Kolína s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti jsou školy, obchody, zastávky MHD i dobrá dostupnost do centra města Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Terasa : 40 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04318
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 897 Kč
13 838 – 18 294 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 819 · váha 58 %
Model z dat
14 984 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 14 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 984 Kč (rozpětí 12 800 Kč – 17 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 16 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Kolín, Tylova)
- Nádraží
- 367 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |