Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 89 m²

Hluboké Mašůvky, Hluboké Mašůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

LUXUSNÍ MEZONET 4+kk S TERASOU, KLIMATIZACÍ A SOUKROMÝM PARKOVÁNÍM — REZIDENČNÍ BYDLENÍ V HLUBOKÝCH MAŠŮVKÁCH U ZNOJMA Představujeme vám jedinečnou příležitost pořídit si exkluzivní mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 89 m², který kombinuje moderní architekturu, špičkové materiály a naprosto výjimečnou atmosféru rezidenčního bydlení. Tento byt — dokončený v roce 2024 — se nachází v poklidné lokalitě Hluboké Mašůvky, jen pár minut od historického Znojma, a nabízí výjimečný standard, který je na trhu ojedinělý. Byt je rozdělen do dvou harmonicky propojených podlaží: 1. nadzemní podlaží • vstupní chodba vítající přirozeným světlem • koupelna se sprchovým koutem a WC • dva dokonale prosvětlené pokoje vhodné jako dětské, hostinské či pracovní • precizně řešená technická místnost s kompletním zázemím: pračka, sušička, bojler, technologie solární elektrárny 2. nadzemní podlaží • majestátní obývací prostor propojený s designovou kuchyní a jídelní částí • přímý vstup na prostornou terasu, kde nechybí přívod vody ani elektřiny – ideální pro venkovní posezení, letní kuchyni či privátní relaxační zónu • ložnice koncipovaná s důrazem na klid a úložný komfort • luxusní koupelna s vanou a WC TECHNICKÝ NADSTANDARD • klimatizace v každé místnosti pro absolutní tepelný komfort • elektrické podlahové vytápění • vestavěné šatní skříně na míru • elektrické předokenní žaluzie zajišťující soukromí a efektivní zastínění • solární elektrárna pro výraznou energetickou úsporu • soukromé parkovací stání přímo před domem ŽIVOTNÍ STYL & LOKALITA Tento byt představuje ideální spojení moderního designu, komfortního rodinného života a energetické soběstačnosti. Hluboké Mašůvky poskytují klid, zeleň a bezpečné prostředí – přitom jen pár minut od kompletní občanské vybavenosti Znojma. Místo, kde se kvalita spojuje s elegancí a bydlení dává nový význam slovu „domov“.

Parametry

Cena
6.49 mil. Kč (72921 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2024
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 89.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 102 m školka 491 m pošta 584 m restaurace 479 m škola 491 m

Odhad reálné ceny

6.61 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.83 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.27 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 750 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Hluboké Mašůvky, dolní zastávka)
Nádraží
6372 m (Olbramkostel)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno