Prodej bytu 4+kk 89 m²
Hluboké Mašůvky, Hluboké Mašůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
LUXUSNÍ MEZONET 4+kk S TERASOU, KLIMATIZACÍ A SOUKROMÝM PARKOVÁNÍM — REZIDENČNÍ BYDLENÍ V HLUBOKÝCH MAŠŮVKÁCH U ZNOJMA
Představujeme vám jedinečnou příležitost pořídit si exkluzivní mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 89 m², který kombinuje moderní architekturu, špičkové materiály a naprosto výjimečnou atmosféru rezidenčního bydlení.
Tento byt — dokončený v roce 2024 — se nachází v poklidné lokalitě Hluboké Mašůvky, jen pár minut od historického Znojma, a nabízí výjimečný standard, který je na trhu ojedinělý.
Byt je rozdělen do dvou harmonicky propojených podlaží:
1. nadzemní podlaží
• vstupní chodba vítající přirozeným světlem
• koupelna se sprchovým koutem a WC
• dva dokonale prosvětlené pokoje vhodné jako dětské, hostinské či pracovní
• precizně řešená technická místnost s kompletním zázemím: pračka, sušička, bojler, technologie solární elektrárny
2. nadzemní podlaží
• majestátní obývací prostor propojený s designovou kuchyní a jídelní částí
• přímý vstup na prostornou terasu, kde nechybí přívod vody ani elektřiny – ideální pro venkovní posezení, letní kuchyni či privátní relaxační zónu
• ložnice koncipovaná s důrazem na klid a úložný komfort
• luxusní koupelna s vanou a WC
TECHNICKÝ NADSTANDARD
• klimatizace v každé místnosti pro absolutní tepelný komfort
• elektrické podlahové vytápění
• vestavěné šatní skříně na míru
• elektrické předokenní žaluzie zajišťující soukromí a efektivní zastínění
• solární elektrárna pro výraznou energetickou úsporu
• soukromé parkovací stání přímo před domem
ŽIVOTNÍ STYL & LOKALITA
Tento byt představuje ideální spojení moderního designu, komfortního rodinného života a energetické soběstačnosti. Hluboké Mašůvky poskytují klid, zeleň a bezpečné prostředí – přitom jen pár minut od kompletní občanské vybavenosti Znojma.
Místo, kde se kvalita spojuje s elegancí a bydlení dává nový význam slovu „domov“.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (72921 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
102 m
školka
491 m
pošta
584 m
restaurace
479 m
škola
491 m
Odhad reálné ceny
6.61 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 7.61 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
6.83 mil. · váha 50 %
Model z dat
6.27 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 750 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.27 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hluboké Mašůvky, dolní zastávka)
- Nádraží
- 6372 m (Olbramkostel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |