pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 31 m² Thomasova, Praha Představuji vám k pronájmu nový, kompletně zařízený byt 1+kk (31 m²) s balkonem, situovaný v moderní novostavbě rezidenčního projektu Britská čtvrť v pražských Třebonicích z roku 2024. Dominantou interiéru je světlý obytný prostor propojený s moderní kuchyňskou linkou na míru, plně vybavenou kvalitními spotřebiči zn. Electrolux (indukční deska, trouba, myčka, digestoř) a samostatná lednice s mrazákem zn. Liebherr. Z pokoje se vstupuje přímo na balkon (6.3 m²) nabízející příjemný výhled do okolí. Byt je vybaven novým nábytkem vybraným s důrazem na funkčnost a prostor jídelní stůl a židle, rozkládací postel, šatní skříň, komoda a botník. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Stodůlky představují moderní čtvrť s veškerou občanskou vybaveností kavárny, restaurace, obchody (Homepark Zličín a Metropole Zličín), služby a business centra s dostatkem pracovních příležitostí. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra Stodůlky, autobusy i rychlým napojením na dálnici D5. Poplatky včetně elektřiny a internetu činí 2.500 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize za zprostředkování činí výši jednoho měsíčního nájmu +DPH. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří ocení nově zařízený interiér v novostavbě, maximální komfort a kompletní městskou infrastrukturu na dosah ruky. Nový domov čeká na svého prvního nájemníka od ledna 2027. Velmi ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26217
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
597 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 463 Kč
14 930 – 19 533 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 345 · váha 60 %
Model z dat
17 983 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 17 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 983 Kč (rozpětí 15 361 Kč – 21 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 11 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Obchodní centrum Zličín)
- Nádraží
- 405 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |