pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 50 m², Praha - Vysočany Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+kk o celkové ploše 50,2 m² s prostornou soukromou zahradou o velikosti 87 m², garážovým stáním a sklepem. Byt se nachází v novostavbě v ulici Strnadových, v lokalitě Kolbenova, Praha 9. Je vkusně zařízen interiérovým designérem a nabízí moderní a pohodlné bydlení s důrazem na detail a praktičnost. Dispozici tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem. Kuchyňská linka disponuje veškerými potřebnými spotřebiči a plynule navazuje na obývací část, která je plně zařízena. V ložnici se nachází postel s matrací, vestavěné šatní skříně, police a další praktické úložné prostory. Velkou předností bytu je soukromá zahrada o rozloze 87 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, venkovní posezení i trávení volného času. K bytu dále náleží garážové stání přímo v budově a sklep. Lokalita Vysočan nabízí výbornou dopravní dostupnost díky nedaleké stanici metra B Kolbenova a tramvajovým zastávkám. V okolí najdete Park Zahrádky a cyklostezku podél Rokytky, které poskytují příjemné možnosti pro sport i odpočinek. Za nákupy, restauracemi a zábavou můžete vyrazit do Galerie Fénix nebo Galerie Harfa. Měsíční zálohy na služby činí 5 000 Kč vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti, elektřina se hradí zvlášť a bude převedena na nájemce. Vratná kauce: 40 000 Kč. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ma Maison Premier Properties
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 87 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2023
Číslo zakázky: IDNES-01430
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
540 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 390 Kč
20 468 – 26 930 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 842 · váha 60 %
Model z dat
22 938 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 859 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 23 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 938 Kč (rozpětí 19 593 Kč – 26 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 19 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Pod Krocínkou)
- Nádraží
- 305 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |