pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemný byt 2+kk s praktickou dispozicí pro pár. Nabízím k dlouhodobému pronájmu nezařízený světlý byt o velikosti 2+kk, který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v ulici Ohradní, Praha 4. Byt je orientovaný na východ, což znamená příjemné ranní světlo a stabilní teplotu během dne. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném a čistém stavu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Podlahy v obytných místnostech jsou pokryty kobercem. Koupelna je vybavena vanou se sprchovým setem a umyvadlem, toaleta je samostatná. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční nájemné činí 18 900 Kč. Záloha na služby činí 4 040 Kč za vodu, odpad, vodné, stočné a společná elektřina pro dvě osoby. Elektřina se bude přepisovat na nájemce. Lokalita je dobře dostupná jak autem, tak městskou dopravou. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost obchody, služby, restaurace, parky, poštu i zdravotní péči. Tramvajová i autobusová zastávka jsou v pěším dosahu, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Dlouhodobý pronájem Skvělá lokalita - Michle Sklepní kóje Zvířata po domluvě Měsíční nájemné činní 18 900 Kč Měsíční zálohy činí 4 040 Kč Elektřina se přepisuje Kauce 1 měsíční nájem Provize je ve výši 1 měsíčního nájmu K nastěhování možné ihned
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 040 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22078
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 057 Kč
16 746 – 22 057 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 077 · váha 60 %
Model z dat
19 375 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 178 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 19 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 375 Kč (rozpětí 16 550 Kč – 22 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 13 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Ohradní)
- Nádraží
- 860 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |