Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Veselovského, Chodov, 37 900 Kč/měs, 70 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a moderně zařízený byt o dispozici 3+kk a výměře 70 m² v ulici Veselovského na Praze 4 – Chodově, v rezidenční lokalitě Horní Roztyly. Byt se nachází ve 3. podlaží pětipodlažní novostavby s výtahem. Mezi jeho hlavní přednosti patří kompletní a zcela nové vybavení, prostorný balkon, vlastní garážové parkovací stání, sklep a box na mytí kol. Stanice metra C Roztyly je vzdálena 300 m a v bezprostřední blízkosti se nachází Kunratický les. Jen kousek od domu leží také obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, restaurací a dalších služeb. Hlavní obytnou část tvoří příjemný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka ve světle zeleném provedení je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Obývací prostor je zařízen pohodlnou pohovkou, televizí, konferenčním stolkem a jídelním stolem se židlemi. Díky velkým oknům a přímému vstupu na balkon působí místnost světlým a vzdušným dojmem. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje. Hlavní ložnice je vybavena dvoulůžkem a úložným nábytkem, druhý pokoj je zařízen jako pracovna s pracovním stolem a prostornými vestavěnými skříněmi. Podle potřeb jej lze využít také jako dětský nebo hostinský pokoj. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo s úložnou skříňkou, pračka a sušička. Toaleta je umístěna samostatně. Praktickou součástí bytu je také prostorná předsíň s vestavěnými úložnými prostory. Měsíční podnájemné činí 37 900 Kč. Náklady na bydlení činí 5 700 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. Byt je k nastěhování ihned. Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.

Parametry

Cena
37 900 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8430

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
37 900 Kč
541 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 490 Kč
31 167 – 40 070 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 780 · váha 61 %
Model z dat 33 890 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 27 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 36 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 890 Kč (rozpětí 28 948 Kč – 39 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 27 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Karlovy lázně)
Nádraží
381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno