pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 51 m² Slunný byt 2+kk se nachází v klidné části města, orientovaný na jiho-západ. Výměra bytu 51 m², balkon cca 2 m², 1.patro (2 NP) s výtahem, elektronické otevírání dveří s domovním telefonem. K bytu náleží samostatná zděná sklepní kóje, z domu uzamykatelný vstup do udržovaného vnitrobloku. Byt je po částečné rekonstrukci (v obytných místnostech nový koberec, nově vymalováno). Koupelna s vanou, vybavena pračkou s vrchním otevíráním. Samostatné WC. Centrální kotelna pro ohřev vody a dodávku tepla (vodoměry na teplou a studenou vodu). Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybavený indukčním sporákem, digestoří s odtahem do komína a novou kombinovanou chladničkou. Samostatná ložnice s balkónkem. Kabelový internet Vodafone nebo O2. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody s potravinami, možnosti sportovního vyžití. V blízkém okolí Sady Na Skalce a park Mrázovka. Výborná dopravní dostupnost stanice metra, tramvají nebo autobusů Anděl a Na Knížecí vzdáleny jen několik minut chůze. • Nájemné 18 000 Kč, vratná kauce 36 000 Kč, provize RK 10 000 Kč.. • Zálohy na služby (dodávka teplé a studené vody, tepla, úklid spol.prostor, nádoby na odpad a další) cca 4 037 Kč měsíčně. • Elektrická energie (běžné domácí spotřebiče) - spotřebu hradí nájemce přímo dodavateli, předpokládané měsíční zálohy cca 1 200 Kč měsíčně. K nastěhování možné v průběhu listopadu 2026 od 1.12.2026 nebo v jiném termínu po předchozí dohodě. Prohlídky jsou možné i o víkendech. Pouze k dlouhodobému pronájmu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Šárka Hálková
Vybavení a sítě
Balkon : jih , 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 15.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 1 200 Kč
Občanská vybavenost: veškerá občanská vybavenost
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2003
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-A 001
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 418 Kč
20 722 – 28 335 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 059 · váha 58 %
Model z dat
25 304 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 301 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 24 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 304 Kč (rozpětí 21 614 Kč – 29 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 18 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Santoška)
- Nádraží
- 483 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |