pronájem bytu 2+1 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 77 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velmi prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 11. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě pražského Kamýku. Díky vysokému patru byt nabízí naprostý klid a fantastické výhledy do širokého okolí. Byt o podlahové ploše 71 m² se pronajímá jako nezařízený, což vám dává ideální příležitost vybavit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. K dispozici jsou dva samostatné, velkoryse řešené pokoje. Z jednoho z nich je přímý vstup na prostornou lodžii (6 m²), která je ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Dále je součástí oddělená kuchyně s dostatečným prostorem pro plnohodnotný jídelní kout. V bytě je dále koupelna vybavená rohovou vanou a samostatná toaleta. Velmi prostorná je předsíň s navazující chodbou poskytující dostatek místa pro instalaci úložných systémů či vestavěných skříní. K bytu náleží praktická sklepní kóje (1,5 m²) v suterénu domu. Byt se nachází v klidné a na zeleň bohaté části Prahy 12 – Kamýk. Okolí nabízí perfektní kombinaci pohodlného městského bydlení a blízké přírody. Jen pár minut chůze od domu začíná oblíbený Kamýcký les a rozlehlá přírodní památka Modřanská rokle, kam můžete vyrazit na procházky, běh nebo cyklistiku. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost. Kousek od domu jsou supermarkety (Kaufland, Albert), poliklinika, pošta, lékárny, základní i mateřské školy. Z nedalekých autobusových zastávek (Sídliště Kamýk nebo Pavlíkova) se plynule dostanete zhruba za 10–15 minut na stanici metra C (Kačerov) nebo metra B (Smíchovské nádraží). Zálohy na služby související s bytem 3.500,- Kč/měsíc/2 osoby, vratná kauce ve výši 40.000,- Kč. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NESTERA
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1388
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 106 Kč
22 740 – 29 445 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 588 · váha 61 %
Model z dat
25 452 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 240 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 26 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 452 Kč (rozpětí 21 741 Kč – 29 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 25 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Hasova)
- Nádraží
- 2241 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |