pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk, 31 m², lodžie 12 m², Praha 9 - Letňany, Vyletalova Nabízím k pronájmu krásný, zcela nový a zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,57 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby v atraktivní lokalitě Praha – Letňany, ulice Vyletalova. Velkou předností bytu je prostorná lodžie o velikosti 12 m², která nabízí ideální prostor pro relaxaci i příjemné posezení. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní žaluzie, které zajišťují optimální regulaci světla a dostatek soukromí. Byt je vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka disponuje veškerými spotřebiči – lednicí, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, digestoří a dřezem. Obývací část je zařízena rozkládací postelí, jídelním stolem, TV stolkem a šatní skříní. V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta a kombinovaná pračka se sušičkou. Chodba je dostatečně prostorná a nabízí praktické zázemí. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází nákupní centrum, obchody, restaurace i výborná dopravní dostupnost. Velkým benefitem je také široké sportovní vyžití v okolí, jako je zimní stadion, aquapark, tenisová hala a sportovní centrum Letňany. K bytu je možné pronajmout parkovací místo za 2.000 Kč/měsíc. Nájemné 18.000 Kč. Kauce 36.000 Kč. Poplatky vč. elektřiny 4.500 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 63 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5648
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 292 Kč
15 244 – 19 029 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 211 · váha 62 %
Model z dat
17 757 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 839 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 17 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 757 Kč (rozpětí 15 168 Kč – 20 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 11 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Tupolevova)
- Nádraží
- 1257 m (Letňany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |