Prodej bytu 3+kk 74 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní rodinné bydlení, kde si můžete interiér přizpůsobit podle vlastních představ? Nebo prostorný byt v novostavbě, který bude mít dlouhodobou hodnotu?
Představuji Vám bytovou jednotku o dispozici 3+kk a výměře 74 m² s balkonem v projektu Rezidence Lesopark Znojmo ve městě Znojmo.
Jedná se o moderní novostavbu s plánovaným zahájením výstavby v roce 2026. Právě tato fáze projektu přináší jednu z největších výhod – možnost klientských změn. Budoucí majitelé tak mají příležitost ovlivnit finální podobu bytu dle vlastního vkusu.
Dispozice 3+kk nabízí praktické a komfortní uspořádání – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice, které mohou sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo ložnice s šatnou. Podlahová plocha 74 m² poskytuje dostatek prostoru pro pár i rodinu. Součástí bytu je balkon o velikosti 2 m² a sklepní kóje 2 m².
Projekt se nachází v atraktivní části města u městského lesíka, naproti areálu Nemocnice Znojmo. Lokalita spojuje klidné prostředí plné zeleně s výbornou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i centrum města. Každodenní život zde bude pohodlný a bez zbytečného dojíždění.
Byt bude dokončen v moderním standardu – vinylové podlahy, nadčasové interiérové dekory a koupelna s velkoformátovými obklady. Výhodou novostavby jsou nejen nízké provozní náklady, ale také minimální potřeba dalších investic v prvních letech užívání.
K bytu je možné dokoupit venkovní nebo vnitřní parkovací stání, což zajišťuje komfortní a bezpečné parkování přímo u domu.
Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, moderního bydlení a možnosti vytvořit si domov přesně podle svých představ. Zároveň jde o stabilní investici do nového projektu v perspektivní části Znojma.
Pro více informací či podklady k projektu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (89189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-home-partners
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
34 m
školka
73 m
lékař
126 m
pošta
1394 m
restaurace
129 m
škola
543 m
obchod
1137 m
vlak
474 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.60 mil. Kč
89 189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
5.83 mil. – 7.40 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.17 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.33 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 403 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (NEMOCNICE)
- Nádraží
- 488 m (Znojmo nemocnice)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |