pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 42 m², Praha 2 - Vinohrady, ul. Mánesova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu útulný a světlý byt o dispozici 1+kk a velkorysé podlahové ploše 41,4 m², který se nachází ve 3. podlaží udržovaného domu na prestižní adrese v Mánesově ulici na pražských Vinohradech. K bytu přináleží také praktický sklep, který Vám poskytne dostatek úložného prostoru. Prakticky řešený interiér nabízí příjemný obytný prostor, kde se pohodlně propojuje obývací i spánková část. Součástí bytu je zázemí s kuchyňskou linkou a koupelna. Díky chytrému uspořádání působí celý byt velmi vzdušně a prostorně. Adresa se nachází v lukrativní části Vinohrad, kde máte v bezprostředním sousedství k dispozici bohatou občanskou vybavenost včetně vyhlášených kaváren, restaurací, tradičních pekáren i mateřských a základních škol. K relaxaci a sportovnímu vyžití vybízí pouhých pár minut pěšky vzdálený park Riegrovy sady s krásným výhledem na Prahu, případně nedaleké Sady Svatopluka Čecha. Pro větší nákupy slouží blízké obchodní centrum Atrium Flora nebo oblíbená tržnice na Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy. Dostupnost MHD je vynikající díky stanici metra A a tramvajové zastávce Jiřího z Poděbrad, které se nacházejí v těsné blízkosti, přičemž na Hlavní nádraží se dostanete za několik minut. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04326
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 990 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 684 Kč
21 173 – 26 624 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 486 · váha 62 %
Model z dat
22 834 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 072 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 24 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 834 Kč (rozpětí 19 504 Kč – 26 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 299 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |