pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, 44m², Praha 4 - Podolí ID: PodoliCoup Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 44 m², který se nachází v 1. patře menšího zrekonstruovaného domu (pouze 5 bytových jednotek). Všechna okna bytu jsou orientována do zeleně, což zajišťuje příjemný výhled a klidnou atmosféru. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU: Pokoj (20 m²): Prostorný a světlý pokoj s trojdílným oknem orientovaným do zeleně a parketovou podlahou v rybinovém vzoru. Samostatná kuchyně (12,1 m²): Kuchyně se dvěma okny, masivní prkennou podlahou a kuchyňskou linkou. K dispozici je indukční varná deska, lednice s mrazákem, pračka a jídelní stůl se židlemi, mikrovlnná trouba (dle dohody). Předsíň (5,5 m²): Předsíň s novou podlahou, ze které je přístup do všech místností. Koupelna (1,6 m²): Koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a okénkem. Samostatné WC (1,3 m²): Samostatná toaleta s oknem. Ostatní vybavení a nábytek si nájemník může zařídit podle vlastních představ. Dům prošel rekonstrukcí včetně zateplení a nabízí pouze pět bytových jednotek. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením. Výborná dopravní dostupnost: - Metro C, tramvajové a autobusové zastávky Pražského povstání 10 minut pěšky - Tramvajová zastávka Podolská vodárna 10 minut pěšky - Autobusová zastávka Na Dolinách 3 minuty pěšky Parkování je možné v ulici, kde je dostatek parkovacích míst s využitím rezidentní parkovací karty. K nastěhování ihned. Nájemné: 21 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1 500-2 000 Kč/měsíc (vodné a stočné, vytápění, odvoz odpadu a elektřina ve společných prostorách) + elektřina bude převedena na nájemníka (cca 1 000 Kč/měsíc). Vratná kauce: 42 000 Kč Provize RK: 21 500 Kč Celkem k nastěhování: 87 000 Kč Celý dům je nekuřácký. Preferováni budou nájemníci bez domácích mazlíčků. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 42 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-PodoliCoup
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 879 Kč
18 409 – 24 422 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 333 · váha 59 %
Model z dat
20 510 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 21 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 510 Kč (rozpětí 17 520 Kč – 23 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Doliny)
- Nádraží
- 461 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |