pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK 48 m² / Apartment 2+KK (1-bedroom) 48 m² ENGLISH BELOW Bydlete na Žižkově a mějte Prahu na dosah Představte si, že se po dni ve městě vracíte do bytu, kde už na vás čeká všechno potřebné k pohodlnému životu. Tento kompletně vybavený a zařízený byt 2+kk je připravený stát se vaším novým domovem – stačí si přinést osobní věci. Obývací část s kuchyňským koutem nabídne příjemné zázemí pro klidné večery i chvíle s přáteli. Samostatná ložnice poskytne prostor k odpočinku a soukromí. Nemusíte řešit nákup nábytku ani základního vybavení – vše je připraveno. Žižkov nabízí energii města i místa, kde si vydechnout. V okolí najdete obchody, kavárny i restaurace, tramvajové spojení a parky Vítkov, Parukářka či Židovské pece. Do centra Prahy se pohodlně dostanete MHD, takže oblíbené podniky, kultura i pracovní schůzky zůstávají snadno dostupné. Byt, který vám usnadní začátek a dopřeje pocit domova. Přijďte se přesvědčit, jestli právě tady začíná vaše další kapitola. Nájemné bytu činí 22 900 Kč + poplatky za služby včetně vody 855 Kč + el. energie 920 Kč + plyn 1 180 Kč + internet 596 Kč + pojištění. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu 22 900 Kč + provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu 22 900 Kč + DPH 21 %. ENGLISH Live in Žižkov with Prague at your doorstep Imagine coming home after a day in the city to an apartment that has everything you need for comfortable living. This fully furnished and equipped 2-room apartment with a kitchenette is ready to become your new home—all you need to bring are your personal belongings. The living area with a kitchenette is perfect for relaxing evenings and spending time with friends. The separate bedroom offers a peaceful place to unwind and enjoy some privacy. There’s no need to buy furniture or essential household items—everything is ready for you. Žižkov combines the energy of city life with places where you can take a breath. Shops, cafés, restaurants, tram connections and the parks of Vítkov, Parukářka and Židovské pece are all nearby. Public transport provides convenient access to Prague’s city centre, keeping your favourite spots, cultural events and work meetings within easy reach. An apartment that makes settling in easy and feels like home. Come and see whether your next chapter begins here. Monthly rent is CZK 22,900 + service charges including water CZK 855 + electricity CZK 920 + gas CZK 1,180 + internet CZK 596 + insurance. Security deposit in the amount of one monthly rent CZK 22,900 + agency commission in the amount of one monthly rent CZK 22,900 + 21% VAT.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92591
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 594 Kč
20 319 – 25 009 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 995 · váha 63 %
Model z dat
22 230 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 22 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 230 Kč (rozpětí 18 988 Kč – 26 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 17 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Ohrada)
- Nádraží
- 918 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |