pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
P8 Libeň, ul. Vojenova, luxusní nový byt 2 + k. k., balkon, 67 m², sklep, garáž, 29.000 Kč/měsíc Praha 8 – Libeň, ul. Vojenova – nachází se v nové vybudované čtvrti v blízkosti Rohanského ostrova a oblíbené stezky pro běžce a cyklisty podél Vltavy, cca 50 m od tramvaje a stanice metra Palmovka; oblíbená čtvrť s mnoha obchody, kavárnami a restauracemi, v rychlém dosahu centra. Nabízíme luxusní nezařízený byt 2 + kuchyňský kout (o podlahové ploše 56,4 m²) + rohový balkón 10,8 m² orientovaný na jihovýchod; byt je situovaný ve 3. patře s výtahem v novostavbě Rezidence Libeňský Park. Interiér tvoří obývací pokoj (22,7 m²) s plně vybaveným kuchyňským koutem a se vstupem na rohový balkon, 1 ložnice (13,5 m²) s vlastní šatnou, koupelna s prostorným sprchovým koutem a toaletou s bidetovou sprchou, a předsíň. Další vybavení bytu: nadstandardní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů zn. AEG (varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem a myčka), bezpečnostní dveře NEXT, lakované interiérové dveře zn. HANÁK, v předsíni a v ložnici jsou vestavěné skříně, šatna vybavená policovým systémem, dále je v bytě příprava pro vysokorychlostní internet (optický kabel) a pro alarm, vinylové podlahy, venkovní žaluzie a podlahové vytápění. V ceně nájmu je zahrnuta 1 sklepní kóje cca 4 m². K bytu je možné si pronajmout garážové stání v domě za příplatek 1.500 Kč/měsíc. K dispozici od 07.12.2026. Byt je vhodný pro max. 2 osoby bez domácích zvířat. Cena 29.000 Kč/měsíc + služby 3.500 Kč/měsíc + elektřina 1.500 Kč/měsíc + internet + provize RK 1 měsíční nájem. Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy. Třída energetické náročnosti budovy je dle zákona 406/2000 Sb. klasifikována B.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OPTUS Reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 07.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-B82120
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
518 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 417 Kč
22 769 – 31 344 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 368 · váha 57 %
Model z dat
24 981 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 242 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 29 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 981 Kč (rozpětí 21 338 Kč – 29 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 22 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Palmovka)
- Nádraží
- 164 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |