pronájem domu 230 m² s pozemkem 665 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
RD Na Malé Šárce, se zahradou a bazénem, Nebušice Je nám potěšením nabídnout Vám k pronájmu rozlehlý rodinný dům se zahradou a bazénem v ulici Na Malé Šárce, Praha 6 Nebušice. Velkorysý prostorný dům v komplexu označovaný jako typ D má 3 podlaží. Vchodem vejdete do přízemí kde se nachází vstupní chodba s vestavěným botníkem a vstupy do obývacího pokoje, jídelny s kuchyní, schodiště do horního patra a obytného polosuterénu. Dále je u vchodu samostatná toaleta. V přízemí se nachází již zmíněná vstupní chodba, obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelnou vybavená běžnými spotřebiči (keramická varná deska, myčka, el. trouba, mikrovlnná trouba), technická místnost s pračkou a sušičkou a dvougaráž. V patře jsou 3 ložnice, balkon, 2 koupelny a samostatná toaleta. V polosuterénu pak další 3 možno i obytné místnosti a koupelna. Celý areál má svojí bezpečnostní službu a péči o vnitřní komunikace a společnou zeleň a trávníky. Velmi příjemné a bezpečné místo v bezprostřední blízkosti Mezinárodní školy ISP.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Pozemek
- 665 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ALBION REALITY s. r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 476 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 189 m 2
Číslo zakázky: IDNES-9106693
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
107 982 Kč
86 335 – 115 699 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
110 000 · váha 68 %
Model z dat
106 996 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
61 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 110 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 996 Kč (rozpětí 84 719 Kč – 131 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4127 nabídek stejného druhu → 61 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Průhonský háj)
- Nádraží
- 1906 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |