prodej stavebního pozemku 684 m²

Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 684 m², Mostkovice Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného domu o orientační výměře 684 m², který se nachází na okraji obce Mostkovice v klidném prostředí s příjemným výhledem do okolní krajiny. Maximální zastavitelnost činí 40 % a povolená výška stavby je do 10 m. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Prostějova. Přístup bude zajištěn po nově vymezené příjezdové cestě o šířce 4 m. Elektřina je vedena před pozemkem, zásobování vodou lze řešit vrtanou studnou a odpadní vody vlastní ČOV. Pozemek vznikne rozdělením stávající parcely, přičemž náklady na geodetické zaměření a rozdělení hradí prodávající. Uvedená výměra je orientační a bude upřesněna geometrickým plánem. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také s financováním. 

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (3874 Kč/m²)
Pozemek: 684 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-960247

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.65 mil. Kč

3 874 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

892 205 – 1.75 mil. Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.46 mil. · váha 74 %

Model z dat 811 095 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 129 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 811 095 Kč (rozpětí 308 803 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Mostkovice, pomník)
Nádraží: 4215 m (Kostelec na Hané)
Olomouc hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 236 min · 2 přestupy
České Budějovice: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno