prodej stavebního pozemku 1 152 m²

Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1152 m², Mostkovice Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o orientační výměře 1 152 m², který se nachází na okraji obce Mostkovice s příjemným výhledem do okolní krajiny. Z celkové výměry je přibližně 400 m² určeno pro výstavbu rodinného domu a zbývajících 752 m² tvoří nezastavitelnou část určenou pro zahradu. Maximální zastavitelnost činí 40 % ze zastavitelné části pozemku, tedy až 160 m² zastavěné plochy, a povolená výška stavby je do 10 m. Pozemek tak nabízí zajímavou kombinaci prostoru pro rodinný dům a rozlehlé zahrady, která poskytne dostatek místa pro odpočinek, soukromí i volnočasové aktivity. Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do Prostějova. Přístup bude zajištěn po nově vymezené příjezdové cestě o šířce 4 m. Elektřina je vedena před pozemkem, zásobování vodou lze řešit vrtanou studnou a odpadní vody vlastní ČOV. Pozemek vznikne rozdělením stávající parcely, přičemž náklady na geodetické zaměření a rozdělení hradí prodávající. Uvedené výměry jsou orientační a 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (2040 Kč/m²)
Pozemek: 1152 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-960248

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

2 040 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.19 mil. Kč

1.39 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 3.76 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 260 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 518 995 Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Mostkovice, pomník)
Nádraží: 4215 m (Kostelec na Hané)
Olomouc hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 236 min · 2 přestupy
České Budějovice: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno