Půda 108 m2 k výstavbě bytů v centru České Třebové

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji půdní prostor o výměře 108 m v samotném centru České Třebové. Nemovitost se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí možnost vybudování bytových jednotek ideální investiční příležitost se zajímavým zhodnocením. Střecha je ve velm ...

Parametry

Cena: 899 000 Kč (8324 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Radek Peřina

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

899 000 Kč

8 324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

1.81 mil. – 6.19 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8275 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 16:31

Jedná se o půdní prostor o výměře 108 m2 v centru České Třebové určený k vestavbě bytů. Nutno počítat s kompletními stavebními náklady na výstavbu bytových jednotek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: městská voda
odpady: kanalizace
topeni: plyn v domě
provize: včetně provize RK a právního servisu
stav strechy: ve velmi dobrém stavu
nutne investice: vybudování bytových jednotek v půdním prostoru

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno