Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 112 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vystoupejte nad ruch města. Představuji vám velkorysý rohový byt v Rezidenci Klement, který vám zajistí naprostý klid. Leží v nejvyšším 5. patře a čeká na finální dokončení. Nebudete tak dělat žádné kompromisy a výsledný standard si určíte vy sami. + 4+kk + 112 m² + 5. patro s výtahem + lodžie 9,5 m² a balkón 6 m² + 2 koupelny a 1 samostatná toaleta + bezbariérový přístup + možnost pronájmu parkovacího stání + výhled na Kraví horu a město Tento byt v cihlové novostavbě je navržený pro náročné klienty. Prodává se ve fázi před finálním dokončením – podlahy, interiérové dveře, svítidla, sanitární techniku, obklady i kuchyňskou linku si tak můžete vybrat přesně podle sebe. Nedostanete žádný unifikovaný standard, ale naprosto čistý prostor, do kterého promítnete vlastní materiály a styl. Pokud jste vytížení a nechcete trávit čas obíháním architektonických studií, nabízí se elegantní a rychlá cesta. K bytu lze za 150 000 Kč přikoupit hotový projekt od prestižního bytového architekta a nechat si interiér dokončit kompletně na klíč. V galerii najdete přibližné vizualizace tohoto konkrétního návrhu, ale také inspiraci, jak by mohl prostor vypadat v úplně jiném stylu. Dispozice 4+kk s užitnou plochou 112 m² pamatuje na maximální komfort. Provoz domácnosti usnadní dvě plnohodnotné koupelny a navíc jedna samostatná toaleta. Ranní kávu nebo večerní sklenku vína si vychutnáte venku – byt nabízí lodžii o velikosti 9,5 m² a balkón s plochou 6 m². Z obou prostor se otevírá krásný výhled na Kraví horu a znojemské panorama. Pro dokonalou představu o dispozičním řešení si prosím prohlédněte půdorysy v galerii. Budova disponuje plně bezbariérovým přístupem a starosti s parkováním odpadají díky možnosti pronájmu krytého i nekrytého stání přímo u domu. Samotná Rezidence Klement představuje nadstandardní adresu. Spojuje v sobě klidnou lokalitu s rychlou dostupností. V centru Znojma budete pěšky zhruba za 10 minut. Nejbližší supermarket leží 500 metrů od domu a zastávku MHD máte jen 300 metrů daleko. Bonusem pro časté cesty je pak strategické napojení na hlavní tahy směrem na Vídeň a Brno. Zaujal vás tento výjimečný byt? Rád vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (98125 Kč/m²)
Užitná plocha
112 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prodejme-to

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 62.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 88 m školka 231 m lékař 106 m pošta 458 m restaurace 187 m škola 455 m obchod 279 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

7.77 mil. Kč
rozpětí 6.34 mil. – 9.15 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.23 mil. · váha 59 %
Model z dat 8.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 554 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.44 mil. Kč (rozpětí 6.98 mil. Kč – 10.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží
523 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno