prodej stavebního pozemku 2 635 m²

Javor · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2635 m², Javor Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde si užijete soukromí, dostatek prostoru a zároveň budete mít dobrou dostupnost do okolních měst? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 635 m² v malebné obci Javor u Janovic nad Úhlavou. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí obklopeném přírodou. Hlavní přednosti pozemku: ✅ výměra 2 635 m² – dostatek prostoru pro dům, zahradu i relaxační zónu, ✅ klidná lokalita s minimálním provozem, ✅ krásné okolí s výhledy do přírody, ✅ ideální pro trvalé bydlení i rekreační využití, ✅ dobrá dostupnost do Janovic nad Úhlavou, Klatov i dalších okolních měst. Obec Javor nabízí příjemné venkovské prostředí, kde si můžete užívat klid, čistý vzduch a přírodu doslova na dosah. Okolí je ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety i aktivní odpočinek. Zároveň máte veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (901 Kč/m²)
Pozemek: 2635 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-944710

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.38 mil. Kč

901 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

1.15 mil. – 5.80 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 5.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 937 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 718 754 Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.11.2026 05:31

Stavební pozemek v klidné obci Javor u Janovic nad Úhlavou nabízí dostatek soukromí pro stavbu domu. Je vhodné ověřit dostupnost a kapacity sítí přímo na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada i relaxační zóna

Dostupnost

Zastávka: 1266 m (Klenová)
Nádraží: 3797 m (Neznašovy)
Plzeň hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno