Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Štítary, Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 se zahradou – Štítary na Moravě Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 v klidné obci Štítary na Moravě, s výbornou dostupností do Znojma (cca 15 minut jízdy). Byt se nachází v cihlovém domě s plastovými okny. Dispozice nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt prošel před pár lety opravou, nová kuchyňská linka, vestavné skříně v předsíní, podlahy a dveře ve všech místnostech. Velkou výhodou je možnost užívání zahrady za domem, která poskytuje prostor pro relaxaci, posezení nebo drobné pěstování. K bytu náleží dva sklepy a možnost využití společných prostor v domě. Parkování je bezproblémové přímo u domu díky velkému pozemku kolem nemovitosti. Obec Štítary nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s rychlou dostupností do Znojma, kde je kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost a ihned k nastěhování. Pro více informací a prohlídku volejte.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (54902 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Pozemek
524 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Rekonstrukce
2022
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 15 plocha zahrady (m²): 524 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Jiné voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

MHD 613 m školka 764 m lékař 3201 m pošta 3196 m restaurace 763 m škola 1257 m vlak 3191 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 2.69 mil. · váha 22 %
Model z dat 3.38 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 790 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
615 m (Štítary, obecní úřad)
Nádraží
3191 m (Šumná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno