Prodej specifického pozemku v k.ú. Trstěnice u Mariánských L

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-08-07-095846 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. ‌ k.ú. Trstěnice u Mariánských Lázní LV č. 258 o celkové výměře 1866 m² • Parcela č. 462/6 - o výměře 1147 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 462/7 - o výměře 71 ...

Parametry

Cena: 999 000 Kč (535 Kč/m²)
Pozemek: 1866 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

535 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

974 879 – 5.33 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 905 085 Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 15:31

Nabízí se pozemky vedené jako ostatní plocha s přístupem přes státní pozemky. Pozor na prověření účelu využití těchto pozemků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje a České republiky.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno