Velký stavební pozemek 1.910 m2, Charvatce - Mladá Boleslav
Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (2512 Kč/m²)
- Pozemek
- 1910 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Zdeněk Luňák - iRealitka.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 878 520 Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 3 přestupy
- Liberec
- 107 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 200 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |