Nemovitosti

prodej bytu 1+1 35 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, osobní vlastnictví, Havířov - Podlesí Nabízíme k prodeji krásný byt s dispozicí 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Družstevnická. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových elektrických rozvodů a vyzdění jádra. Velmi prakticky vyřešena koupelna ( vana 150cm), která nabízí dostatek prostoru, společná s WC, tím vznikl prostor pro víceúčelovou komoru o velikosti 150 x 80 cm. Obývací pokoj s lodžií s výhledem do zeleně a moderní kuchyň, jejíž součástí je pračka, zůstává i americká chladnička, varná deska indukce. Stejně tak součástí prodejní ceny jsou skříně, rozkládací postel a předsíňová sestava. Byt působí velmi vzdušně a díky své rozloze 30 m² zvyšuje uživatelský komfort . Je vhodný jak k investici, tak jako startovací bydlení, nízké provozní náklady, energetická náročnost "B". Celková užitná plocha je 35 m². Nachází se v atraktivní, vyhledávané části Havířova - Podlesí, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna jak MHD, tak rychlým napojením na okolní města včetně Ostravy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost zeleně, parků a možností pro sportovní vyžití. Rezervujte si termín na prohlídku - začínáme od 15.10. Do konce listopadu 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,59 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (75714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136485

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.65 mil. Kč
75 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
1.97 mil. – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.35 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 195 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Havířov, Podlesí, Rušná)
Nádraží
1350 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno