prodej bytu 3+1 69 m²
Okrouhlá · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 69 m², Okrouhlá Byt 3+1 v osobním vlastnictví se nachází v klidné lokalitě obce Okrouhlá. Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale zároveň s výbornou dostupností do města? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, situovaný v klidné ulici malebné obce Okrouhlá. Byt je v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost vytvořit si nové bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozici lze při rekonstrukci případně upravit na moderní 3+kk. Velkou výhodou je vlastní vytápění – byt disponuje plynovým kotlem i kotlem na tuhá paliva. Náklady na vytápění tak máte více pod kontrolou. K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu je doveden optický kabel. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské školy a obchodu Jednota. Milovníci přírody ocení blízkost lesa a okolní krásnou krajinu. Boskovice cca 10 min | Blansko cca 25 min | Brno cca 44 min.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (42029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1980
Číslo zakázky: IDNES-950528
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
42 029 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
2.87 mil. – 3.95 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.57 mil. · váha 56 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
6.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 760 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Okrouhlá, horní konec)
- Nádraží
- 4484 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |