Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře ze 4 v cihlovém bytovém domě. Dům je po zateplení, což přispívá k nižším nákladům na bydlení. Byt má plastová okna, zděné bytové jádro a centrální vytápění. Velkou výhodou je praktická menší šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí je také lodžie, která nabízí příjemné posezení a prostor k odpočinku. Výhodou je klidná lokalita, dobrá občanská vybavenost a pohodlné parkování v okolí domu. Penb nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (61097 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jan-dufek-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 1181 m MHD 42 m školka 230 m lékař 1064 m pošta 1597 m restaurace 123 m škola 260 m obchod 1755 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 756 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.28 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
Nádraží
1025 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno