Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 44 m²

Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej aparmánu 1+kk v Antonínově (Josefův Důl) Nabízíme k prodeji apartmán 1+kk v oblíbené lokalitě Jizerských hor. Jedná se o prodej jedné z celkem deseti jednotek, které vznikají v rámci realizace projektu REZIDENCE ANTONÍNOV. Tento projekt vychází z kompletní rekonstrukce prvorepublikové vily, která v sobě nese bohatý příběh. Vznikají tak 4 luxusní apartmány a 6 moderních bytů, které kombinují historický šarm první republiky s moderními standardy 21 století. Nabízená jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Její rozloha je celkem 44,1 m² a součástí je vstupní předsíň (8,1m²) s vestavěnou skříní. V hlavní obytné místnosti (27,9m²) se nachází moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (vestavěná lednice, kompaktní trouba, indukční varná deska, digestoř a myčka) a TV stěna se skříňkami. Koupelna je vybavena (4,9m²) sprchovým koutem s nízkou vaničkou, umyvadlem se skříňkou, osvětleným zrcadlem a WC. V celkové rozloze je započítána i zděná sklepní koje (3,2m²). V kupní ceně je zahrnuto kompletní dokončení bytové jednotky včetně uvedeného zařízení. Podlaha celého bytu (kromě koupelny) je opatřena kvalitním vinylem v betonovém dekoru. Vytápění je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem pro celý dům, v bytě jsou teplovodní radiátory s chytrými Wi-Fi termostaty pro pohodlné dálkové ovládání. V bytě jsou osazeny dveře značky Sapeli. Okna jsou plastová s trojskly, osazená předokenními žaluziemi. V bytě je příprava na zabezpečovací zařízení (EZS) s možností napojení na PCO. Okolí domu a společné prostory jsou opatřeny kamerovým systémem. V ceně bytu je jedno vyhrazené parkovací stání na pozemku. K dispozici je společná kolárna/lyžárna a součástí prodeje je také podíl na společné zahradě. Projekt definuje nový standard rekreace i trvalého bydlení. Jizerské hory jsou celoročně vyhledávanou lokalitou – v létě ideální pro turistiku a cyklistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Díky atraktivnímu prostředí a vysokému standardu provedení je byt také vynikající investiční příležitostí pro krátkodobé pronájmy se stabilním výnosem po celý rok. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (90682 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
KVP reality servis s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické, jiné Číslo zakázky: IDNES-00129

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
90 682 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
3.57 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 921 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží
461 m (Antonínov)
Liberec
77 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 1 přestup
Brno hl. n.
233 min · 1 přestup
České Budějovice
249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno