prodej bytu 3+kk 93 m²
Josefův Důl · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk v Antonínově (Josefův Důl) Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk v oblíbené lokalitě Jizerských hor. Jedná se o prodej jedné z celkem deseti jednotek, které vznikají v rámci realizace projektu REZIDENCE ANTONÍNOV. Tento projekt vychází z kompletní rekonstrukce prvorepublikové vily, která v sobě nese bohatý příběh. Vznikají tak 4 luxusní apartmány a 6 moderních bytů, které kombinují historický šarm první republiky s moderními standardy 21 století. Nabízená jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Její rozloha je celkem 93 m². Nachází se zde vstupní předsíň (7,2m²), chodba (6m²), hlavní obytná místnost (30,9m²) osazena moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči (vestavěná lednice, kompaktní trouba, indukční varná deska, digestoř a myčka) a TV stěnou. Koupelna (5,2m²) osazena sprchovým koutem s nízkou vaničkou, umyvadlem se skříňkou, osvětleným zrcadlem a WC. Dále samostatné WC s umývátkem (2,3m²), 1. pokoj (15,4m²) a 2. pokoj (14,7m²) V celkové rozloze je započítána i zděná sklepní koje (11,3m²). V kupní ceně je zahrnuto kompletní dokončení bytové jednotky včetně uvedeného zařízení. Podlaha celého bytu (kromě koupelen) bude opatřena kvalitním vinylem v betonovém dekoru. Vytápění je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem pro celý dům, v bytě jsou teplovodní radiátory s chytrými Wi-Fi termostaty pro pohodlné dálkové ovládání. V bytě jsou osazeny dveře značky Sapeli. Okna jsou plastová s trojskly, osazená předokenními žaluziemi. V bytě je příprava na zabezpečovací zařízení (EZS) s možností napojení na PCO. Okolí domu a společné prostory jsou opatřeny kamerovým systémem. V ceně bytu je jedno vyhrazené parkovací stání na pozemku. K dispozici je společná kolárna/lyžárna a součástí prodeje je také podíl na společné zahradě. Projekt definuje nový standard rekreace i trvalého bydlení. Jizerské hory jsou celoročně vyhledávanou lokalitou – v létě ideální pro turistiku a cyklistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Díky atraktivnímu prostředí a vysokému standardu provedení je byt také vynikající investiční příležitostí pro krátkodobé pronájmy se stabilním výnosem po celý rok. Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (85914 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- KVP reality servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické, jiné
Číslo zakázky: IDNES-00130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
85 914 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.48 mil. Kč
5.88 mil. – 9.85 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
8.66 mil. · váha 58 %
Model z dat
8.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 134 Kč/m² → 8.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 9.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Antonínov, sklárna)
- Nádraží
- 461 m (Antonínov)
- Liberec
- 77 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 249 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |