Nemovitosti

prodej bytu 2+1 49 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Mariánské Lázně Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m² v ulici Libušina v Mariánských Lázních. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Dispozice nabízí dva pokoje a samostatnou kuchyň. Součástí bytu je balkon a k bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt má plastová okna. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkovými dodávkami. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 953 Kč. Výhodou lokality je dostupnost obchodů a služeb pro každodenní život. V okolí Libušiny ulice najdete supermarkety, banku a další nákupní možnosti v přilehlých ulicích Husova a Chebská. Dopravu po Mariánských Lázních zajišťují trolejbusové a autobusové linky. Mariánské Lázně nabízejí také příjemné možnosti trávení volného času. Lázeňské parky a vycházkové trasy ve městě i okolních lesích vybízejí k procházkám, odpočinku a aktivnímu pohybu v přírodě.

Parametry

Cena
2.98 mil. Kč (60816 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 124 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-2400

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.98 mil. Kč
60 816 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.38 mil. Kč
2.77 mil. – 4.20 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 640 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Panská pole)
Nádraží
409 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
České Budějovice
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
221 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
269 min · 1 přestup
Brno hl. n.
274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno