PROSTORNÝ 3+KK s parkovacím stáním a sklepem v ceně
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V projektu REZIDENCE ZA RŮŽKEM v Dobřanech nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 80,8 m². Součástí kupní ceny je parkovací stání v uzamykatelném dvoře a sklepní kóje. Rezidence Za Růžkem vzniká kombinací nové výstavby a citlivé r ...
Parametry
- Cena
- 7.91 mil. Kč (97900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Veronika Řeřichová Kopáčková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.91 mil. Kč
97 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.72 mil. Kč
6.80 mil. – 10.88 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.83 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.83 mil. Kč (rozpětí 6.94 mil. Kč – 10.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.91 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |