Byt 1+kk o ploše 37.8 m2 - Praha, Střížkov
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk s balkonem, 37,8 m2, novostavba FINEP z roku 2018, 5 minut od metra Výhradně nabízíme k prodeji byt 1+kk s balkonem v rezidenčním projektu Prosek Park XI od developerské společnosti FINEP, dokončeném v roce 2018. Podlahová plocha by ...
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (171825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Jakub Šolar
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
171 825 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.84 mil. Kč
4.57 mil. – 7.26 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.01 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |