prodej bytu 4+1 88 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 88 m², Plzeň Hledáte šikovně řešený a prostorný byt pro rodinu? Pokud ano, tak se přijďte podívat na světlý byt s dispozicí 4+1 a podlahové ploše 88 m². Velkou výhodou je sdílená lodžie v mezipatře. K bytu náleží sklepní kóje a využívat můžete i společné prostory sušárny a kolárny. Sušárna se nachází přímo pod bytem, takže se nemusíte bát, že by byla chladná podlaha. Byt se nachází v 1. NP ve zrekonstruovaném a zatepleném panelovém domě s plastovými okny a výtahem. Náklady na byt jsou díky energetické třídě B velmi nízké a pro 4 osoby vychází cca 6.000 Kč. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V domě jsou navíc nové rozvody v plastu. Byt je k dispozici ihned a prodává se vyklizený a připravený na rekonstrukci či rovnou k nastěhování. Stav je původní se zděným jádrem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře, obchodů i sportovního využití (cyklostezky, venkovní hřiště). Dobrou dostupnost do centra zajišťuje zastávka tramvaje, která je kousek od vchodu. V případě, že byste potřebovali najet na dálnici D5, tak díky obchvatu jste tam za okamžik. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 6.15 mil. Kč (69875 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1521

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.15 mil. Kč

69 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč

6.22 mil. – 7.54 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.88 mil. · váha 71 %

Model z dat 6.82 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 7.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 178 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.82 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 8.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Lábkova)
Nádraží: 456 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno