prodej bytu 3+1 75 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 3+1, Strakonice, ul. Stavbařů Nabízíme k prodeji světlý a teplý byt o dispozici 3+1, situovaný ve 4. patře zatepleného a revitalizovaného panelového bytového domu ve Strakonicích na v ulici Stavbařů. Tento byt, s celkovou a užitnou plochou 75 m². Je po nedávné rekonstrukci, což zaručuje moderní a příjemné bydlení. Jednou z výhod tohoto bytu jsou velké místnosti a nízké náklady na topení, díky čemuž si můžete užívat komfortu domácího prostředí bez obav o vysoké výdaje. Topení je řešeno centrálním dálkovým zdrojem, a teplá voda je také zajišťována centrálním dálkovým ohřevem. V každé místnosti se nachází radiátory, které přispívají k příjemné atmosféře. K bytu náleží lodžie, ze které se otevírá pěkný výhled. Ideální pro relaxaci nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Dům je bezbariérový, což usnadňuje přístup všem obyvatelům a návštěvníkům. Další výhodou tohoto bydlení je bezproblémový přístup k veřejné dopravě, včetně vlakové a autobusové dopravy, stejně jako MHD. Disponuje také připojením k optickému internetu, což oceníte pro práci nebo volnočasové aktivity. Byt se nachází na velmi dobré adrese, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí jak pro rodinu tak i pro jednotlivce. Zároveň je adresa výhodná i pro investory. Parkování je dostupné na asfaltové vozovce kolem budovy. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost - školka, škola, lékaři, obchody apod. S financováním hypotékou pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (63333 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2194

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.75 mil. Kč

63 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč

3.75 mil. – 5.31 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 761 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Strakonice, U Dudáka)
Nádraží: 442 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno